Un nuevo estudio de Clever Real Estate dice que la marihuana legal está impulsando el valor de las viviendas.
El estudio encontró que el valor promedio de las casas aumentará en $ 470 por cada $ 1 millón de aumento en los ingresos fiscales generales de la marihuana en 2021.
“Entre abril de 2017 y abril de 2021, los valores de las propiedades aumentaron $ 17,113 más en los estados donde la marihuana recreativa es legal, en comparación con los estados donde la marihuana es ilegal o se limita al uso medicinal”, según el informe.
Treinta y siete estados y Washington DC han legalizado el cannabis para uso recreativo o medicinal. Se prevé que los siete estados (y Washington, DC) que aún no han recaudado un año completo de impuestos a la marihuana generarán colectivamente 601 millones de dólares en nuevos ingresos fiscales anuales.
En 2020, Michigan recaudó $ 288.1 millones en impuestos a la marihuana, que financiarán programas de educación, transporte e infraestructura, y más. Durante la pandemia de COVID-19, el gobierno estatal consideró a la marihuana como un artículo “esencial”, ya que casi 10 millones de habitantes de Michigan esperaron la pandemia y restringieron la actividad económica.
A medida que los estados gravan las ventas de marihuana por primera vez, el informe dice que el aumento de los ingresos impulsará los servicios públicos y la inversión en infraestructura, lo que eventualmente aumentará la demanda de bienes raíces y los valores de las propiedades más altos.
Los valores de las propiedades han aumentado en todo el país. El informe dice que controló otros factores y encontró que “los valores de las viviendas en los estados que han legalizado la marihuana recreativa aumentaron en $ 17,113 más que los lugares donde la marihuana es ilegal o solo se permite para uso medicinal”.
En los últimos cuatro años, los propietarios de viviendas de Michigan vieron aumentar el valor de las propiedades en un valor promedio de $ 42,169, encontró el informe. La investigación estimó que con cada nuevo dispensario que agrega una ciudad, el valor de las propiedades aumenta en $ 519. Michigan tiene aproximadamente 350 dispensarios.
Los críticos del cannabis recreativo dicen que conduce a un mayor consumo de drogas ilícitas y aumenta la delincuencia, pero los estudios han demostrado que ambos fenómenos aún no se habían materializado en los estados que habían legalizado la marihuana recreativa desde el principio.
