De 2017 a 2021, los precios de las viviendas en los estados con leyes de cannabis para adultos aumentaron en un promedio de $ 17,113 más que en los estados donde el cannabis sigue estando prohibido o solo se permite para uso médico, según un análisis de Clever Real Estate descrito por National Mortgage News. En lo que va del año, el valor de las viviendas en los estados legales aumentó $ 470 por cada $ 1 millón en ingresos por cannabis en 2020.
Los precios de las viviendas en esos estados también aumentaron $ 519 por cada nuevo dispensario que agrega una ciudad, encontraron los investigadores. Entre los cinco estados que han aprobado reformas de cannabis pero que aún no han permitido las ventas (Montana, Nuevo México, Nueva York, Vermont y Virginia), el estudio sugiere que el valor de las viviendas habría sido un 13,5% más alto si hubieran permitido las ventas recreativas en comparación con el anterior. Cuatro años.
La inteligente científica de datos Francesca Ortegren dijo que espera que la tendencia continúe a medida que más estados aprueben las reformas y comiencen a permitir las ventas para adultos.
“Un fenómeno interesante que podríamos encontrar son las regulaciones a nivel de condado o ciudad que prohíben las ventas dentro de los estados legales. Prohibir la venta de marihuana recreativa en un municipio haría que los ciudadanos se aventuraran a comprar marihuana y reduciría la cantidad de flujo de efectivo en el condado “seco”. Incluso los condados que no permiten el alcohol generan muchos menos ingresos fiscales que sus contrapartes ‘húmedas’ “. Un estudio publicado en marzo por la compañía de comparación de seguros Zebra encontró que solo el 46% de los estadounidenses comprarían una casa a menos de una milla de un dispensario de cannabis.
Un estudio de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicado el año pasado encontró que el 34% de los encuestados dijo que había habido un aumento en la demanda de almacenes en estados con cannabis legalizado desde 2016.
Un informe de 2019 de RE / MAX encontró que tanto los precios de las viviendas como las ventas de viviendas en Canadá aumentaron después de la legalización.
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