Ahora que el cannabis recreativo es legal en Illinois, las asociaciones de condominios están intentando adoptar una restricción a nuestros documentos de gobierno para prohibir fumar en mi unidad. ¿Cómo se puede permitir esto si el cannabis recreativo ahora es legal?.
La Ley de Regulación e Impuestos sobre el Cannabis de Illinois entró en vigencia el 1 de enero, legalizando la compra y el consumo de cannabis recreativo en Illinois para uso personal.
Sin embargo, ese estatuto también modificó expresamente la Ley de condominios para permitir que los condominios prohíban fumar marihuana en condominios mediante una enmienda a la declaración o los estatutos de la asociación, pero no el consumo de cannabis por otros métodos como vapeo o comestibles.
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Si bien vapear y fumar parecen ser métodos similares para consumir cannabis desde el punto de vista del proceso químico, difieren significativamente. Fumar implica la quema de una sustancia (es decir, la combustión), mientras que el vaporizador, por el contrario, es la inhalación o exhalación del vapor de agua producido por el calentamiento, no la combustión, de sustancias como el cannabis o la nicotina.
Por lo tanto, si los propietarios modifican adecuadamente la declaración o los estatutos del condominio para prohibir fumar cannabis en unidades y elementos comunes limitados como balcones, esa enmienda es válida.
El propietario de un condominio que viole esa restricción está sujeto a los recursos disponibles por parte de la junta, que incluirían multas, una demanda declaratoria en el tribunal de circuito del Condado de Cook por una orden de amparo, e incluso posiblemente una venta judicial forzada si se permite en los documentos de gobierno.
